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사고나 노후 대비 금융자산 관리 방법 노후나 불의의 사고를 대비하여 은행에 저축해둔 자산이 경우에 따라 필요한때 활용 할 수 없게 되는 경우가 있습니다. 다음과 같은 경우에 말이죠.1.문제상황: 기존 은행 계좌는 질병이나 사고로 인해 무능력해질 경우 접근이 어렵습니다. 사망 시 계좌가 동결되어 자금 접근이 오래 걸리고 복잡합니다. 1년 동안 거래가 없는 계좌는 휴면 계좌로 분류되어 자금 회수가 어렵습니다.사례 1: 어머니가 치매 진단을 받아 은행 계좌에 있는 돈에 접근하지 못해 치료비를 지불할 수 없었습니다. * 사례 2: 김영수 씨는 2억 원의 예금이 있었지만, 의식불명 상태여서 가족이 의료비로 접근할 수 없었습니다. * 사례 3: 박정희 씨는 남편이 사망한 후 3억 원의 예금을 인출하려 했지만, 해외에 있는 자녀의 동의가 필요.. 더보기
부동산 실거래 신고 및 해제신고의 방법, 기한, 신고양식 부동산을 거래신고가 의무화 된 후, 계약 해제가 됐을 경우에도 신고가 필수가 되었다.이에, 신고 시 기한은 언제 이내로 해야 하며 신고방법을 알아 보자. ▶부동산거래계약 해제신고란?​- 부동산에 관한 거래계약이 체결되어 계약일로부터 30일 이내에 부동산거래계약 신고서(인터넷 또는 방문)를 제출한 후 해당 부동산 거래계약이 무효, 취소 또는 해제된 경우에 신고하는 제도임​​▶신고대상​- 부동산 거래계약신고 한 후 부동산 거래계약이 무효, 취소 또는 해제된 경우​​▶신고기간​- 해제사유 확정일로부터 30일 이내 (2020.2.21.이후 계약체결건)​​▶신고의무자​- 거래당사자(매도자,매수자)· 개업공인중개사가 중개하여 부동산거래계약신고서를 제출한 후 해제등이 확정되어 거래당사자가 해당 개업공인중개사에게 해제.. 더보기
국토부 생숙 규제완화 발표(용도전환 및 신고기준 완화, 이행강제금 유예 등) 국토교통부는 2024년 10월 16일 보건복지부, 소방청 등 관계 중앙행정기관과 경기도, 인천광역시 등 17개 지방자치단체와 합동으로 ‘생활숙박시설 합법 사용 지원방안’(이하 지원방안)을 발표 했습니다. 이번 지원방안은 신규 생숙의 주거 전용 가능성을 원천 차단하는 한편, 기존 생숙은 숙박업 신고, 용도변경 등을 통해 합법적으로 사용될 수 있도록 유도하고자 마련한 것으로 주요내용을 살펴 보겠습니다. 생활숙박시설 합법 사용 지원합법 사용 지원 발표: 국토교통부는 10월 16일 보건복지부 및 소방청과 함께 ‘생활숙박시설 합법 사용 지원방안’을 발표하였다.신규 생숙 관리 방안: 신규 생숙은 공중위생관리법상 숙박업 신고 기준 이상으로만 분양이 허용될 예정이다.기존 생숙의 합법적 사용: 기존 생숙은 숙박업 신고 .. 더보기
견본주택 관련 법규 1. 가설건축물 신고대상 여부견본주택이 가설건축물인 경우 건축법 20조 3항 및 시행령 15조 5항에 따라 신고후 착공 하여야 한다. 가설건축물이 아닌 경우 문화 및 집회시설에 해당하므로 관련법규(4번 방염대상 설치근거 참고)에 맞게 시공되어야 함. 건축법 [법률 제20424호, 2024. 3. 26., 일부개정]건축법 시행령 [대통령령 제34785호, 2024. 7. 30., 타법개정]제20조(가설건축물) ① 도시ㆍ군계획시설 및 도시ㆍ군계획시설예정지에서 가설건축물을 건축하려는 자는 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받아야 한다.② 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 해당 가설건축물의 건축이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우가 아니면 제1항에 따른 허가를 .. 더보기
은행별 스피드 계좌조회(간편계좌조회) 빠른조회(간편계좌조회) 서비스 란? 인증서 로그인 없이 뱅킹 ID또는 조회전용ID를 통해 계좌거래내역과 잔액을 빠르고 간편하게 조회할 수 있는 서비스로 이 계좌등록 한번으로 회사에서 장부를 기장하고 계신 직원분들 또는 세무대리인에게 쉽고 빠르게 통장내역을 공유할수 있습니다. ​ 통장내역 간편조회 인증을 위해서는 먼저 해당 은행 홈페이지에서 간편조회서비스에 가입하고(은행마다 편리한 조회, 빠른 조회 등 이름이 조금씩 다를 수 있어요) 등록하려는 통장을 간편조회대상 계좌로 등록한 후 조회하고자 하는 사용자(직원 또는 기장대리인) - 간편조회 ID & PW , 통장비번등이 필요합니다. 통장 간편계좌조회 등록은 사전절차로 번거로울 수 있으나, 권한을 "조회"로 한정해 이용자를 보호하기 위함입니다. 빠른조회(간편.. 더보기
상권 및 지역분석을 위한 유동인구 데이터 현재 유동인구 데이터를 제공하는 서브스는 많지 않다. 서울의 경우 서울시가 운영하는 사이트가 있으나 이는 서울에 한정되고 NICEBIZMAP의 경우 골목별 유동인구를 비교해 주긴하지만 좁은 영역 분석만 가능하다. 그런데 SKT에서 소개한 지오비전 퍼즐이란 서비스를 찾게 되어 소개한다. 지오비전 퍼즐은 유동인구 데이터를 분석하여 지하철, 쇼핑몰 등의 혼잡도를 파악하는 서비스로, 일상에서 교통, 쇼핑, 여행 등을 할 때 매우 유용하다. 또한, 지하철 혼잡도 외에도 실시간 밀집도와 성별, 연령별, 요일별 체류 시간 분석 등이 가능하며, 해당 정보로 지역과 상권 분석이 가능하다. 데이터 요청도 가능하다. 지오비전 퍼즐은 SK텔레콤의 위치데이터를 기반으로 사람들의 거주/이동/체류에 대한 다양한 인사이트를 제공하는.. 더보기
목동 재건축은 현재..? '22년 12월 정부의 재건축 안전진단 기준 합리화 방안 발표 이후 올 초 3·5·7·10·12·14단지가 ‘조건부 재건축’에서 ‘즉시 재건축’이 가능해졌다. 1·2·4·8·13단지도 2월 안전진단을 통과 했다. 3년 전 안전진단을 통과한 6단지 포함시 총 12개 단지가 재건축을 추진할 수 있게 됐다. 아직 안전진단을 통과하지 못한 9·11단지도 조만간 안전진단을 신청할 예정이다. 목동신시가지1~14단지는 1985년에서 1988년 사이 지어졌다. 이들 14개 단지가 모두 재건축 가능 연한(30년)을 넘겼다. 총 392개동, 2만6635가구에 달하는 신시가지는 초등학교만 10개, 중학교 6개를 끼고 있는 데다 학원가도 탄탄해 대치동, 중계동과 함께 서울 3대 학군으로 꼽힌다. 그래서 서울·수도권 서남권 주.. 더보기
뉴스테이 그 후...? 최근 부동산 침체로 분양이 힘든 상황이다 보니 분양시기 조정을 이한 대안으로 10년 민간임대 분양이 하나둘씩 나오고 있어 의무 임대기간 종료가 임받하여 곧 분양전환이 예상되는 뉴스테이 사업장 들이 궁금해져 알아 봤다. ■ 분양전환 다가오는 뉴스테이 1호사업.. 어디? 지난 14일 경기 화성 동탄2신도시. 동탄역에서 차량으로 10여분을 달려 동탄2신도시 동쪽 끝으로 가면 2015년 추진된 ‘뉴스테이 1호’ 사업 ‘동탄 행복마을 푸르지오’가 있다. 동탄행복마을푸르지오는 지하 3층~지상 최고 20층, 11개동, 총 1135가구로 조성된 뉴스테이 단지다. 전용 59·74·84㎡ 주택으로 지었다. 대우건설이 시공했고 당시 동탄에 입주가 시작될 무렵으로 인근 전세가가 높지 않은 상황으로 초기 임대 분양은 잘 되지 .. 더보기

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